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临港滴水湖水华路租赁房项目今天开工→

发表时间:2021-07-21 19:21:00  来源:滴水湖家园网  浏览:次   【】【】【




今日水华路04-02地块租赁房项目动工。


该项目位于临港新片区入城段区域,南侧毗邻申港大道绿化带,东临叶菊路,西邻水华路,北邻玉柏路。项目总建筑面积68180.3平方米,其中计容建筑面积44799.3平方米,地下总建筑面积19675.93平方米,建成后由5幢单元楼、1个公交枢纽和沿街配套商业共同组成,将提供600套租赁住房,524个机动车停车位。预计2022年12月竣工。




水华路租赁房项目设置2400平方米公交枢纽,建设方案将公交枢纽与居住楼宇建设结合考虑,从方便周边大学师生以及小区居民出行便利的角度出发,将公交枢纽、商业网点、机动车与非机动车停车场进行融合设计,把公交枢纽建成复合型枢纽。






据了解,该项目将引入“城投宽庭”品牌,在户型设计、生活服务配套和共享交往空间等方面进行统筹规划,着力打造高品质租赁住房


01


城投宽庭是什么?



“城投宽庭”将致力于打造“居于宽处、庭放美好”的新时代租赁生活方式。


一是宽适居住。

上海城投租赁住宅技术负责人张辰介绍,上海城投精心研发、创新打造出“三大类型、五种空间”的产品线,从一房到三房,不同大小、五种空间设计,满足客群从单身贵族、二人世界到三口之家约10年全生活周期的需求,其中一室户占比将超过50%70平方米90平方米的家庭户型占比约15%,租金将结合地段和推出时间进行综合定价。


二是宽心服务。

上海城投依托自身丰富的开发经验,对标国际最高标准和最好水平,通过模块化设计、工业化建造、数字化管理、绿色生态技术应用等四大技术标准,打造卓越品质的租赁住宅产品。同时采用自持自营的模式,通过实名认证、人脸识别、智能水电以及生活服务APP等多项系统,提供360°管家式贴心服务,让每个租户都能时刻感受到家的温馨。

 

三是宽活体验。

上海城投在规划中充分运用“开放式、大社区”的开发理念,将形态丰富的公共街区、配套完善的院落组团、安全私密的居住单元充分融合,形成 “街、院、庭”三级空间结构,提供“宜居、宜业、宜乐”的新时代高品质生活体验。

 


2020年8月8日,在上海城投租赁住宅品牌“城投宽庭”发布一周年之际,“城投宽庭”首个项目——湾谷社区举行入住仪式,迎来以复旦大学教职员工等高端人才为主的约700户租户入住,出租率超过八成。

 

该社区是上海城投首个推向市场的租赁社区,位于杨浦区新江湾城湾谷科技园二期内,共4栋852套房源,于去年底竣工,所有房源经多轮交付查验和运行调试,目前正式对市场出租,主要客源来自周边高校及企业高端人才。


02


助力上海住房保障该体系建设



成立28年以来,一直秉持“让城市生活更美好”的理念,勇当城市建设和运营管理的主力军。



上海城投是专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团,总资产达到6000亿元。成立28年以来,一直秉持“让城市生活更美好”的理念,勇当城市建设和运营管理的主力军。

在上海建设“卓越的全球城市”、推进新一轮城市发展的当下,上海城投把积极参与租赁住宅的开发运营作为新的时代使命。在去年8月8日“城投宽庭”品牌发布会上,上海城投已承诺落实房源约15000套,提前超额完成上海市政府部署的“十三五”期间落实10000套的任务。


“城投宽庭”租赁住宅位置分布图


为充分确保租赁社区的生活服务品质,上海城投采用自建自营模式,社区全部的运营管理都由城投控股旗下上海城投置业经营管理有限公司负责。

据城投置业经营公司介绍,“城投宽庭”以四大服务理念为核心,形成“以人为本,从心出发,实时反应,互动共生”的一整套管理标准和服务理念,目前已经建立了一支具有丰富专业管理经验、全面细致地了解住户各种需求、具备24小时实时反应能力的高素质运营团队,让租户体验到更为贴心舒适的优质租住体验。

社区租赁价格根据不同租期、不同社区等情况分别制定,目前湾谷社区的市场租赁价格大约在4.2元/平方米/天(含物业费、信息费等全部费用,按租期和租金支付方式还有不同的优惠方案),2020年6月启动试运营以来,出租率已经将超过成,已经成为复旦大学、千寻位置、市政工程设计公司、耐克(中国)等重点院校和新江湾地区众多企业员工的优质居所第一选择。

 

在舒适的居住空间之上,通过优质的服务进一步从住区、商区、社区、街区和城区五个维度,不断强化配套服务功能,提高租赁生活的附加值。



03


聚焦高校和科创企业客户形成智慧城区



房子是租来的,但生活不是。


“城投宽庭”致力于服务上海城市经济结构转型高端人才引进的使命,租赁社区的选址大都以高校、国家级或市级科创园区为功能服务半径,为高校、企业、园区形成产学研一体化提供了重要的居住保障。


包括紧邻复旦大学和湾谷科技园的江湾社区、光华社区,紧邻漕开发科技园区的九星社区和浦江社区,紧邻张江高科技园区的张江社区等。针对未来将容纳的20000余名高端人才客户,社区定位为高端、智慧、共享,均配置了共享办公、公共文化、健身娱乐等高知化、年轻化、国际化的服务功能。

 

房子是租来的,但生活不是。随着金钥匙的传递,“城投宽庭”提供的“不仅仅是居住,更是生活”。“城投宽庭”,如今入驻临港,为临港带来更高体验的租赁生活,也丰富了临港这座城市的居住形态。


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责任编辑:文森特