免费发布信息
信息分类
当前位置:滴水湖家园网 > 热点资讯 > 热点聚焦 >  临港4个地块出让,传说中“泥城万达地块”也要出让了

临港4个地块出让,传说中“泥城万达地块”也要出让了

发表时间:2020-05-26 20:35:00  来源:滴水湖家园网  浏览:次   【】【】【

日前,上海临港南汇新城招挂3宗商住地,预计6月23日、24日出让。上海土地市场网招挂1宗商住地,位于临港重装备产业区,预计6月24日出让。


其中临港南汇新城NHC10503单元2宗商住地位于滴水湖北一环,总建筑达82.8万方,总起价36.5亿元;临港南汇新城PDC1-0201单元商住地,建筑面积18.6万方,起价9.58亿元。

地块指标表


1



临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路,出让面积148922㎡,容积率2.8,建筑面积414922㎡,其中宅地建筑面积46342.8㎡,占比11.2%。

地块起价185125万元,楼面起价4462元/㎡,住宅套数下限325。

引入的机构须为经国家金融监管部门批准,具有独立法人资格且最近一年度在其行业领域中排名前五十位(国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名)的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、功能性总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。

地块具体指标

地块要求:

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%(计179936.52平方米以上)的办公物业不少于20年;

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业物业建筑面积不低于80%(计54951.36平方米),其中:31433.6平方米的酒店物业需按出让年限整体持有,23517.76平方米的商业物业持有年限不少于20年。


2



临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02等地块

地块东至黄槿西路,南至环湖北一路,西至青祥港,北至环湖北二路,出让面积145433㎡,容积率2.8,建筑面积413135.9㎡,住宅建筑面积47081.5㎡,占比11.4%。

地块起价179734万元,楼面起价4350元/㎡,住宅套数下325。

引入的机构须为经国家金融监管部门批准,具有独立法人资格且最近一年度在其行业领域中排名前五十位(国家金融监管部门或全国性行业协会发布的排名)的银行、证券、保险类经营性大型金融企业总部、功能性总部、大型金融企业总部一级分支机构或其投资公司,以及外资金融机构。

地块具体指标

地块要求:

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%(计191207.48平方米以上)的办公物业不少于20年;

2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业物业建筑面积不低于80%(计31804.58平方米),其中:31247.4平方米的酒店物业需按出让年限整体持有,557.18平方米的商业物业持有年限不少于20年。


3



临港南汇新城PDC1-0201单元商住地

地块东至环湖西一路,南至申港北二路-瑞木路,西至云鹃路-水芸路,北至南绿丽港路,用地面积232780.5㎡,其中地上出让面积80791㎡,地下出让面积151989.3㎡,建筑面积186372㎡,其中住宅建筑面积45940㎡,占比24.6%。

地块起价95783万元,楼面起价5139元/㎡,住宅套数下限478。

地块具体指标

本地块定位为临港国际文化创意港,引入行业类型要求包括文化服务(文化贸易、创意设计、文化服务)、专业服务(园区建设、城市管理、贸易通、资本通、技术通)、金融服务(银行业、保险业、金融业)等。

地块要求:

1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%(计64841.28平方米以上)的办公物业不少于20年;

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计32363.2平方米)的商业物业。

3、受让人应当按出让年限自持WNW-16-1地块建筑面积不低于60%(计13778.4平方米以上)的住宅物业,按出让年限自持WNW-23-1地块建筑面积不低于40%(计9190.4平方米以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。

4


临港重装备产业区H23-01地块

此地块是传说泥城万达所在位置,但后来万达项目黄了,未来会是其他商业大鳄入驻。

本项目商业部分功能业态须包括超市、餐饮、电影院、健身房、儿童主题等业态,要求电影院面积不小于5100平方米、不少于7厅(包含不少于250座的巨幕电影厅1个),超市面积不小于7000平方米,儿童主题业态面积不小于4000平方米。

地块东至鸿音路绿化带,南至云端路,西至蓄芳路,北至长空路,出让面积56943.4㎡,容积率2.5,建筑面积142359㎡,其中住宅建筑面积占比50%。

地块起价73321万元,楼面起价5150元/㎡,住宅套数下限890。

地块指标表

自持要求:

1、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计10676.89平方米以上)的住宅物业;

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于85%的商业物业(计60502.36平方米),15%的商业物业(计10676.89)可以整体销售,但必须纳入整体商业运营。




临港抖音




临港优生活团队旗下抖音视频号

抖音账号:临港抖音

欢迎搜索关注






来源网络内容

临港优生活综合编辑

REVIEW



往期回顾
01

02

03

04

05

06


知晓临港大小事!

扫码关注临港优生活
责任编辑:文森特